С 2016 года, когда в России прекратилась практика выдачи Свидетельств о собственности на недвижимость, единственным документальным подтверждением регистрации права на дом или квартиру стала выписка из Единого Госреестра Прав (ЕГРП). Речь идет о всероссийской базе данных собственников недвижимости, к которой в 2017-ом была добавлена база Государственного кадастра недвижимости, после чего объединенный комплекс получил название Единого Госреестра Недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН
Проверка юридической чистоты квартиры перед ее покупкой позволяет избежать рисков приобрести жилье, имеющее несколько собственников либо находящееся в залоге или аресте. Информация из ЕГРН поможет полностью развеять или подтвердить любые сомнения, поскольку предъявит имена истинных владельцев, укажет вид жилого помещения, его кадастровую стоимость, площадь, адрес, учетный номер, а также обозначит текущий юридический статус состояния недвижимости. Получить на руки документ с информацией о конкретном объекте можно с помощью онлайн сервиса https://rosreestr.net, который создан специально для проведения всесторонней проверки недвижимости и получения заявителем выписки из ЕГРН с официальной печатью Росреестра.
Комплексная проверка
Занимаясь вопросом приобретения квартиры, следует помнить о вероятности столкнуться с мошенниками, которые не устают придумывать изощренные способы обмана покупателей. Убедиться в легальности продажи жилья и честности продавца поможет только масштабная и всестороння проверка всей доступной информации. Сайт rosreestr.net позволит начать ее с изучения «земельного вопроса»: пользователи сервиса могут сразу просмотреть публичную кадастровую карту на https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta, содержащую всю справочную информацию о земельном участке, на котором располагается многоквартирный или частный жилой дом.
Далее важно убедиться, что приобретаемое жилье не имеет обременений в виде ареста или залога. Ходить по многочисленным инстанциям не придется, ведь проверить квартиру на юридическую чистоту можно на https://rosreestr.net/proverit-kvartiru, где достаточно ввести кадастровый номер недвижимости или адрес объекта, после чего удастся получить полную информацию о собственниках квартиры, «пробить» ее базам ФСИН, проверить наличие обременений и т. п.
